Sluit vensterContactenHuurvoorwaarden

 
 

Deze luxe woning ligt 100 km ten noorden van Rome, 25 km van de bekende stad Orvieto en 1,5 km van het dichtstbijzijnde dorp. Het is een heuvelachtige en zeer rustige ligging met panoramisch uitzicht (vanuit de tuin heeft u een panoramisch uitzicht op de vallei van de Tevere rivier). Het gehele pand is voor privé/exclusief gebruik van de huurder, tuin / villa / zwembad worden NIET gedeeld met overige personen of eigenaar. Er zijn tevens geen overige huizen vlakbij met uizicht op het eigendom, deze locatie biedt 100% privacy aan de mensen die er verblijven.De woning beschikt over een grote tuin, volledig omheind, en beschikt van elektrisch toegangspoort. 50 meter na de toegangspoort vindt u een parkeerplaats voor 6-8 auto's (4 overdekte). De tuin is zeer goed onderhouden, u vindt hier een groen grasveld aan de voor en achterkant van de villa en verschillende bloemen. Rechts van de hoofdingang vindt u het overdekt zwembad en de SPA (hydromassage / sauna / sensory douche). De groote van het zwembad is 9x6 meter (diepte 1,45m) en het kan ook worden verwarmd. De Jacuzzi naast het zwembad is geschikt voor 6-8 personen. Zwembad en Jacuzzi zijn omringd door glazen deuren, in de zomerperiode kunnen deze allemaal worden opengemaakt. Naast het zwembad vindt u ook een omkleedkamer en een badkamer (toilet / douche). Rondom vindt u aan de buitenkant grasvelden uitgerust met ligstoelen, tafels, tuinstoelen). Via een binnendeur kan men de grote woon/eetkamer bereiken. De gehele villa heeft een modern vloerverwarming / koelsysteem en enkele slaapkamers hebben ook een extra airconditioner, zodat het binnenkomt nooit te warm of koel is. Het woongedeelde is voorzien van banken (9 zitplaatsen) en 50 inch flatscreen-tv, stereo, open haard en cocktailbar. Eet-/woonkameetgedeelteer, zwembad-spa en tuin zijn allemaal uitgerust met een radio. Het eetgedeelte is uitgerust met tafels stoelen voor maximaal 20 personen (er zijn ook 2 kinderhoogstoelen beschikbaar). Het is ook mogelijk om buiten te gaan, er is een zeer mooi terras met gazebo aan de achterzijde van de villa met tafel en stoelen voor 10 personen. Naast de eet-woonkamer is een goede uitgeruste keuken met alle meest voorkomende apparaten (oven, grote koelkast, magnetron, Amerikaanse en espresso-koffiezetapparaat, broodrooster, mixer, squeezer, wasmachine en droger).  Het woongedeelte beschikt van een toilet en speelkamer met open haard dat kan worden gebruikt om te koken (er is ook een barbecue in de tuin). Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een doorloopkamer. Deze kamer kan tevens worden gebruikt als 6e slaapkamer, alle 5 de slaapkamers beschikken van directe toegang tot de tuin, de gasten kunnen de woonkamer-keuken/zwembad via de tuin bereiken. De doorloopkamer kan dus worden gebruikt als echte slaapkamer (met eenpersoonsbed + tweepersoons slaapbank), met alle nodige privacy en comfort. De kamer heeft een en-suite toilet. De villa heeft 5 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer. 4 slaapkamers hebben een tweepersoonsbed en mogelijkheid om een ​​eenpersoonsbed/slaapbank toe te voegen. De 5e slaapkamer heeft een eenpersoonsbed en het is mogelijk om een ​​slaapbank op de mezzanine toe te voegen. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een hydromassage (u kunt genieten van een panoramisch uitzicht). In het dorp van Guardea vindt u bar, bakker, 2 slagers (er is ook mogelijkheid om gekookte maaltijden te kopen), kleine supermarkt, apotheek. Er zijn 3 meer supermarkten en andere winkels in Baschi (11km). Grote supermarkt, bijn altijd open op zondag beschikbaar in Orvieto Scalo, vlakbij de uitrit van de snelweg. Aanbevolen restaurants: La Perla (in het centrum van Montecchio op 6 km, het heeft ook afhaaldienst), Sala della Comitessa (Baschi, 11 km), Casa Vissani (Baschi op 11 km ... hoge kwaliteit maar erg duur ), Il Fontanile (7 km van Montecchio). Op 16 km is het mogelijk om de Falesco-cantina te bezoeken (van maandag tot vrijdag). Vanuit het pand is het mogelijk om snel de belangrijkste culturele en naturalistische schoonheden van Umbrië, Rome en Noord-Lazio, Zuid-Toscane te bereiken (het is 20 km van de snelweg Rome-Florence, afrit Attigliano). Het treinstation van Orvieto ligt op 30 km, met de trein is het mogelijk om rond 1u30 Rome en Florence te bereiken. De laatste 200 meter om de woning te bereiken zijn niet geasfalteerd (grindweg), kan niet geschikt zijn voor sportwagens en andere zeer lage voertuigen.

Overige beschikbare diensten:


- lokale chef-kok, (typische gerechten)
- sterrenkok
- hulp voor de huishouding
- fietsverhuur
- transfers
- babysitter

AFSTANDEN:

Dichtste dorp

Todi               

Montepulciano       

Orvieto             

Perugia (luchthaven)

Bolsena            

Zee (zandstranden)  

Rome (luchthaven)              

 

1,5 km

35 km

80 km

25 km

70 km

35 km

86 km

105 km

KAART

Klik op de kaart voor vergroting

ZUID UMBRIE

In Umbrië, ook gekent als het groene hart van Italië,  is het toerisme in opkomst vanwege de ongekende harmonie tussen, natuur, oudheden, historische centra, cultuur. Landelijke rust, goede voorzieningen, een onnavolgbare keuken vormen de grote trekpleister. De streek is minder toeristisch dan Toscane en dit is een pluspunt voor de meeste mensen die in deze streek op vakantie komen.

De streek is makkelijk haalbaar door de mensen die met het vliegtuig komen , de vlakbijste luchthavens zijn Perugia en Rome. Het vormt een ideaal uitgangspunt om te genieten van de rust van het omliggende heuvel- en berglandschap en anderzijds minstens 40 tochtjes per auto te maken naar schitterende steden als Todi, Orvieto, Narni, Spoleto, Viterbo (15 tot 40 min.) of Perugia, Gubbio, Spello, Assisi, Tuscania en Tarquinia aan de kust met een magnifiek klein museum van Etruskische kunst en Etruskische graftomben met 2300 jaar oude fresco's (60-75 min.) c.q. iets Noordelijker de Etruskische stadsresten te Volci. Daarnaast zijn er in de meer directe omgeving talloze charmante - van oorsprong middeleeuwse -  dorpjes die in toenemende mate gerestaureerd worden voor weekend en zomertoerisme: San Restituta, Civita di Bagnoreggio, Lugnano, Stroncone, Labro (max. 40 min), Montefranco, Arrone enz. Vlakbij liggen voorts de uitgestrekte resten van de Romeinse stad Carsulae. Ook kunt U gemakkelijk per auto plaatsen in zuid Toscane bezoeken zoals Siena, San Giminiano, Pienza, Cortona, Sinalunga enz. Veel toeristen bezoeken een of meer malen Rome, per auto of per trein vanaf de stations Terni, Narni-Amelia, Orte en Orvieto.

En niet te vergeten de bergen met soms prachtige bossen, bv. Terminillo (tot 2000 meter per auto). Ook kan men in 30 tot 60 minuten de schitterende meren van Bracciano, Vico, Piediluco, Bolsena alsmede Trasimeno bereiken; met boottochten op beide laatste meren naar de eilanden. De Middellandse Zee en de zandstranden tussen Tarquinia en Chiarone  zijn ongeveer 90 km ver weg (1h20 autorijden). Vlakbij de stad van Terni is het ook mogelijk de waterfal Marmore te bezoeken (deze kan aan en uit gezet kan worden i.v.m. een stuwmeer), vlakbij de waterfal is een rafting/canoeing/hyrdospeed center.

 

BUITENFOTO'S Klik op de foto's voor vergroting

 

BINNENFOTO'S Klik op de foto's voor vergroting

   
PLAATS: GUARDEA Holiday home code: GUA-16

M2: 600 Begane grond: indoor zwembad en SPA (hydromassage / sauna / sensory douche). Zwembad / SPA beschikken van kleedkamer en badkamer (toilet / douche). Van de SPA kunt u via een binnendeur de grote woon / eetkamer bereiken. Direkt naast de woonkamer is een goed uitgeruste keuken met alle meest voorkomende apparatuur (oven, grote koelkast, magnetron, Amerikaanse en espresso-koffiezetapparaat, broodrooster, mixer, squeezer, wasmachine en droger). Naast de woon / eetkamer vindt u ook een toilet en een speelkamer met open haard (kan worden gebruikt om te koken). Van het woongedeelte hebt u toegang tot een grote kamer (doorloop riumte om de slaapkamers te bereiken). Deze kamer kan tevens worden gebruikt als 6e slaapkamer, alle 5 de slaapkamers hebben een eigen directe toegang tot de tuin, de gasten kunnen de de woonkamer-keuken-zwembad via de tuin kunnen bereiken. De kamer kan dus worden gebruikt als slaapkamer (eenpersoonsbed + tweepersoons slaapbank) met alle nodige privacy en comfort, het beschikt van e-suite toilet. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, allen met directe toegang tot de tuin en en-suite badkamer. Drie kamers beschikken van een tweepersoonsbed en het is mogelijk een ​​eenpersoonsbed / slaapbank toe te voegen. De 4de slaapkamer heeft een eenpersoonsbed en het is mogelijk om een ​​slaapbank op de mezzanine toe te voegen. Tweede verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed, hydromassage en toilet (het is mogelijk om hier een extra bed toe te voegen. De kamer is ook direct bereikbaar vanaf de tuin.

Slaapplaatsen: 10 + dubbele slaapbank + 4 extra bedden/eenpersoons slaapbanken  + 2 babybedden Toestemming: max 14 volwassen+2 kinderen max 12 jaar+babies Slaapkamers: 5/6
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Kamer naast de woonkamer
Dubbelbed Single bed+extra bed on mezzanine Dubbelbed+extra bed/slaapbank Dubbelbed+extra bed/slaapbank Dubbelbed+extra bed/slaapbank Dubbele slaapbank+eenpersoonsbed
Woon/eetzaal: 1 (living met 9 zitplaatsen, tafels en stoelen voor 20 +2 kinderhoogstoelen)
Keuken: 1
Badkamers: 8 (4 met toilet/douche, 1 with badkuip/toilet, 1 hydromassage/toilet, 2 afzonderlijke toilets)
HUISHOUDELIJKE APPARATEN:  (*= AANWEZIG)
IJSKAST: * OVEN: * MAGNETRON: * VAATWASMACHINE: *
WASMACHINE: * TV: * (3) SATELIET-TV: * HAARDROGER: * (5)
OVERIG: radio, espresso en amerikaans koffiezetapparaat, strijkijzer, broodrooster, mixer, wi-fi internetverbinding, airconditioning in de gehele woning, vliegnetten op alle vensters van de slaapkamers
OVERIGE FACILITEITEN:
Omheinde tuin en parkeerruimte (4x overdekt) Tuinstoelen,ligbedden Barbecue Ping pong
Zwembad (9m x 6m diepte: 1,45m), Jacuzzi Sauna & sensory douche Terras met gazebo, tafels en stoelen om buiten te eten
Maanden: November-December-Januari-Februari Maart-April-Mei-Oktober Juni-September Juli/Augustus In de huurprijzen zijn inbegrepen
bullet

Verbruik van water, gas, stroom (uitgezonderd voor stooken/air conditioning, gebruik van de sauna/sensory douche, verwarming van het zwembad en Jacuzzi)

bullet

Bedlinnen en handdoeken+wekelijkse wissel

bullet

Wi-fi internet verbinding

Bijkomende kosten:
bullet

Eindschoonmaak €.350

bullet

Overige diensten: maid, professionele kook, lokale cook, babysitter, transfers van/toe de vliegvelden, huur fietsen

bullet

Stroom verbruik voor: stooken/air conditioning, gebruik van de sauna/sensory douche, verwarming van het zwembad en Jacuzzi Euro 0,45 per KwH. Seizoensgemiddelde extra kosten per dag:

bullet

Periode Euro per dag
Dec-Jan-Feb 250
Okt-Nov-Maa-Apri 160
Mei-Jun-Sept 115
Juli-Augustus 135
alleen A/C 60

Waar & verbruik borgbedragen (te voldoen contant of via credit card op aankomst):

bullet

Waarborgsom Euro 1000

bullet

Verbruikborg Euro 1000 (alleen gevraagd indien de huurder vraagd voor: stooken/air conditioning, gebruik van de sauna/sensory douche, verwarming van het zwembad en Jacuzzi) .

Data:

01/11 - 01/03

29/09 - 31/10

01/03 - 26/05

29/09 - 31/10

26/05 - 30/06

01/09 - 29/09

30/06 - 01/09

Wisseldag Flex Flex Flex Zat-Zat
Prijs voor 1 nacht 1000 1000 2000  
Prijs voor 2 nachten 1500 1500 2000  
Prijs voor 3 nachten 1800 1920 2420  
Prijs voor 4 nachten 2100 2330 2830  
Prijs voor 5 nachten 2400 2750 3250  
Prijs voor 6 nachten 2600 3125 3725  
Prijs voor 1 week 2800 3500 4200 5600
Paasen/Kerstmis/Nieuw jaar: 800 Euro per nacht (Paasen min.5 nachten - Kerstmis min.4 nachten - Nieuw Jaar min.7)

Reserveren

Stuur email