Deze luxe woning ligt 100 km ten noorden van Rome, 25 km van de bekende stad Orvieto en 1,5 km van het dichtstbijzijnde dorp. Het is een heuvelachtige en zeer rustige ligging met panoramisch uitzicht (vanuit de tuin heeft u een panoramisch uitzicht op de vallei van de Tevere rivier). Het gehele pand is voor privé/exclusief gebruik van de huurder, tuin / villa / zwembad worden NIET gedeeld met overige personen of eigenaar. Er zijn tevens geen overige huizen vlakbij met uizicht op het eigendom, deze locatie biedt 100% privacy aan de mensen die er verblijven.De woning beschikt over een grote tuin, volledig omheind, en beschikt van elektrisch toegangspoort. 50 meter na de toegangspoort vindt u een parkeerplaats voor 6-8 auto's (4 overdekte). De tuin is zeer goed onderhouden, u vindt hier een groen grasveld aan de voor en achterkant van de villa en verschillende bloemen. Rechts van de hoofdingang vindt u het overdekt zwembad en de SPA (hydromassage / sauna / sensory douche). De groote van het zwembad is 9x6 meter (diepte 1,45m) en het kan ook worden verwarmd. De Jacuzzi naast het zwembad is geschikt voor 6-8 personen. Zwembad en Jacuzzi zijn omringd door glazen deuren, in de zomerperiode kunnen deze allemaal worden opengemaakt. Naast het zwembad vindt u ook een omkleedkamer en een badkamer (toilet / douche). Rondom vindt u aan de buitenkant grasvelden uitgerust met ligstoelen, tafels, tuinstoelen). Via een binnendeur kan men de grote woon/eetkamer bereiken. De gehele villa heeft een modern vloerverwarming / koelsysteem en enkele slaapkamers hebben ook een extra airconditioner, zodat het binnenkomt nooit te warm of koel is. Het woongedeelde is voorzien van banken (9 zitplaatsen) en 50 inch flatscreen-tv, stereo, open haard en cocktailbar. Eet-/woonkameetgedeelteer, zwembad-spa en tuin zijn allemaal uitgerust met een radio. Het eetgedeelte is uitgerust met tafels stoelen voor maximaal 20 personen (er zijn ook 2 kinderhoogstoelen beschikbaar). Het is ook mogelijk om buiten te gaan, er is een zeer mooi terras met gazebo aan de achterzijde van de villa met tafel en stoelen voor 10 personen. Naast de eet-woonkamer is een goede uitgeruste keuken met alle meest voorkomende apparaten (oven, grote koelkast, magnetron, Amerikaanse en espresso-koffiezetapparaat, broodrooster, mixer, squeezer, wasmachine en droger).  Het woongedeelte beschikt van een toilet en speelkamer met open haard dat kan worden gebruikt om te koken (er is ook een barbecue in de tuin). Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een doorloopkamer. Deze kamer kan tevens worden gebruikt als 6e slaapkamer, alle 5 de slaapkamers beschikken van directe toegang tot de tuin, de gasten kunnen de woonkamer-keuken/zwembad via de tuin bereiken. De doorloopkamer kan dus worden gebruikt als echte slaapkamer (met eenpersoonsbed + tweepersoons slaapbank), met alle nodige privacy en comfort. De kamer heeft een en-suite toilet. De villa heeft 5 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer. 4 slaapkamers hebben een tweepersoonsbed en mogelijkheid om een ​​eenpersoonsbed/slaapbank toe te voegen. De 5e slaapkamer heeft een eenpersoonsbed en het is mogelijk om een ​​slaapbank op de mezzanine toe te voegen. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een hydromassage (u kunt genieten van een panoramisch uitzicht). In het dorp van Guardea vindt u bar, bakker, 2 slagers (er is ook mogelijkheid om gekookte maaltijden te kopen), kleine supermarkt, apotheek. Er zijn 3 meer supermarkten en andere winkels in Baschi (11km). Grote supermarkt, bijn altijd open op zondag beschikbaar in Orvieto Scalo, vlakbij de uitrit van de snelweg. Aanbevolen restaurants: La Perla (in het centrum van Montecchio op 6 km, het heeft ook afhaaldienst), Sala della Comitessa (Baschi, 11 km), Casa Vissani (Baschi op 11 km ... hoge kwaliteit maar erg duur ), Il Fontanile (7 km van Montecchio). Op 16 km is het mogelijk om de Falesco-cantina te bezoeken (van maandag tot vrijdag). Vanuit het pand is het mogelijk om snel de belangrijkste culturele en naturalistische schoonheden van Umbrië, Rome en Noord-Lazio, Zuid-Toscane te bereiken (het is 20 km van de snelweg Rome-Florence, afrit Attigliano). Het treinstation van Orvieto ligt op 30 km, met de trein is het mogelijk om rond 1u30 Rome en Florence te bereiken. De laatste 200 meter om de woning te bereiken zijn niet geasfalteerd (grindweg), kan niet geschikt zijn voor sportwagens en andere zeer lage voertuigen.

Waarborg & verbruik borgbedragen (te voldoen contant of via credit card op aankomst):

07/01 - 28/02

28/09 - 21/12

28/02 - 30/03

30/03 - 28/04

28/04 - 29/06

14/09 - 28/09

29/06 - 14/09